Le plan masse réinterprète le parcellaire maraîcher historique avec des bâtiments qui viennent s’adosser à la future halle RATP créant des percées visuelles vers les coeurs d’îlots.
Cette organisation développe ainsi une séquence de quatre jardins successifs, prolongeant sur la rue de la Py l’alternance entre volumes bâtis et espaces végétalisés.
Ces espaces répondent à plusieurs objectifs :
• Offrir des perspectives et une profondeur de champ pour le piéton depuis la rue ;
• Apporter de la lumière naturelle dans la rue de la Py et les cœurs d’îlots ;
• Préserver l’ensoleillement des bâtiments riverains ;
• Favoriser des logements double orientés en allant chercher les orientations Est et Ouest ;
• Fragmenter le linéaire bâti sur la rue de la Py ;
• Créer des îlots de fraîcheur en pleine terre et intégrer des dispositifs de gestion alternative des eaux pluviale ;

La brique (40% en briques de réemploi et 60% en éco brique)
est le dénominateur commun des différentes façades, renvoyant aux immeubles du quartier de différentes échelles et de différentes époques.
Associée à un béton sablé teinté sur les socles et espaces extérieurs, cette brique se décline suivant différentes teintes et appareillages.
Les planchers bois en CLT permettent de maitriser l’impact carbone. Le système constructif offre une grande capacité d’adaptation aux variations dimensionnelles et aux contraintes de chantier.
Il peut donc être déployé et décliné sur l’ensemble du projet, tout en garantissant performance, durabilité et liberté de conception.